专注旅居地产
全国免费咨询 400-823-9868
当前位置:网站首页 >> 365bet的安全代码是什么_365bet官网首页._365bet是骗人的吗资讯 >> 省委书记回应“炒房”问题,海南再出手!未来楼市将有这几点变化!

省委书记回应“炒房”问题,海南再出手!未来楼市将有这几点变化!

发布日期:2019-09-19 ?? 有效期至:2019-10-19

  继壮士断腕的“全域限购”,再到“3.1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发”,“不断深化执行的限购政策”,“按区域和项目科学合理定价”等做法之后,海南又再一次出手,对海南楼市放大招。


  9月16日下午,国务院新闻办举办“全面深化改革开放 加快建设美好新海南”发布会。海南省委书记刘赐贵,海南省人民政府省长沈晓明,海南省人民政府副省长沈丹阳出席发布会介绍海南经济发展情况并答记者问。


国务院新闻办公室发布会


一、会议强调

  未来海南将会继续严格执行全域限购政策。但还是会推动对廉价房、人才房、改善性住房的建设,鼓励旅游房地产和商业房地产。


海南省风光


01、海南要避免出现房地产大起大落

  在发布会上,刘赐贵和沈晓明都谈到了与“炒房”有关的问题。


  刘赐贵表示,海南历史出现过大起大落,原因有三点:一是改革开放初期出现的偏差,即“汽车走私案”,这也是全国比较震动的。二是建省初期出现过“房地产泡沫”。海南当时人口也不过700来万人,但是有两万多家房地产商。国家调控后,占全国人口0.6%的海南,留下占全国10%的空置商品房,烂尾楼有600多栋、1600多万平方米,闲置土地1.88万公顷。出现这些现象,紧接着金融的风险也出现,国有四大银行当时坏账300亿左右,海南金融处于高风险期。三是2010年1月份,国际旅游岛宣布建设的时候也形成房价大涨,仅五天时间,海南商品房交易171亿元左右,是2008年全年的总和,房价涨幅是全国的5倍。


  刘赐贵介绍到,如果海南不严控房地产,将会带来“房价大涨地价大涨”、“炒房、炒地行为更加激烈,从而影响海南生态环境”等后果。海南不能因为全岛建设自贸区、建设自由港,再次出现这种大起大落。

海南省委书记刘赐贵

海南省委书记刘赐贵


02、鼓励旅游房地产和商业房地产

  在严控房地产、防止历史重演的时候,是循序渐进的过程。2015年,习近平总书记在中央深改领导小组会议上,把海南确定为省域“多规合一”的改革试点,要求从规划源头上抓起。2016年,实行了“两个暂停”政策。2017年,对中部12个市县取消了GDP和固定资产投资的考核,其中中部像五指山这样的4个市县,商品房只供应本市县的人,不准向外销售。2018年,实行全域限购,但对廉价房、人才房、改善性住房的建设还是推动的,对旅游房地产和商业房地产还是鼓励的。


03、着力减少经济对房地产的依赖

  在海南建省后短短的发展历史上,曾经历过多次因房地产炒作等投机问题而引发的经济大起大落,这也使得海南当前下定了决心,要减少经济对房地产的依赖。


  在发布会上,省长沈晓明在回答记者问时介绍,在之前的经济结构当中,房地产占据了海南经济结构中的50%,对房地产依赖很大。但房地产需要土地,会带来环境负荷,土地资源越来越少,对于环境会产生影响。在这样的情况下,海南壮士断腕,决心去房地产依赖。并且已取得成效,2019年1-8月,海南房地产销售面积降了52%,销售额下降了50%。但全省地区生产总值增长5.4%,没有出现因为房地产调控而引起的经济大起大落的情况。

海南省人民政府省长沈晓明

海南省人民政府省长沈晓明

二、未来方向

01、结合优势,不随大流

  海南对于房地产的限制决心已经很明显。那不发展房地产发展什么呢?


  对此,海南会结合自身优势,不“随大流、蹭热点、赶潮流”,主要抓种业、深海和航天三大产业。对于结果怎样,沈晓明表示:我希望明年的这个时候,有机会向大家报告海南发展的最新成果。


02、房地产业方面再出禁令

  不仅如此,省发改委在同一天印发的《海南省产业准入禁止限制目录 (2019年版)》也呼应了这个方向。《目录》落实“海南生态环境质量只能变好,不能变差”及推进产业结构转型升级的要求。


  在房地产业方面,海南省禁止:建设房地产开发经营中的产权式酒店;生态保护红线区内建设商品房;利用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建设商品住宅;五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建设外销房地产项目。


03、未来海南房产将成“稀缺产品”

  事实就是,全国只有一个海南,土地资源又是有限的,想要海南的绿水青山,保持生态旅游岛,那就不会再过度开发土地。加上之前回收的3.1万亩存量商品住宅用地,海南住宅土地开发得越来越少。而在这次发布会上也明确得到信息,海南的土地不会全部用于房地产的开发。加上16日发布的房地产禁令,让大家清晰看到了海南楼市维稳的决心。

海南省风光


在如此保护和限制之下,房子不是更珍贵了吗?


重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。本文中的价格有效期截止时间为2019-10-19。

报名看房团